460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Privlaka · Northern Dalmatia · Hrvaška
Moderna vila z bazenom v Privlaki – zaključek del/dovoljenja - poletje 2026.
Prodaja · Vila · Šifra IB-14072
740.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 740.000 €
- Cena na m²
- 5139 €/m²
- Bivalna površina
- 144 m²
- Površina zemljišča
- 370 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 23 km
22 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Moderna vila z bazenom v Privlaki – zaključek del/dovoljenja - poletje 2026. V mirnem in tihem delu Privlake, 700 metrov od morja, se nahaja vila z bazenom, v nizu petih sodobno zasnovanih vil. Vila je zgrajena po visokih gradbenih standardih, z notranjo površino 144 m2, bruto 188 m2, z bazenom 28 m2 ter lastnim parkiriščem na parceli s skupno površino 370 m2. Prostor je organiziran v dveh etažah. V pritličju se nahaja prostorna open space kuhinja z jedilnico in dnevno sobo površine 46 m², osvetljena z naravno svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim stenam, ki vodijo proti dvorišču in bazenu. V isti etaži se nahaja tudi tretja spalnica ob toaleti. Nadstropje prinaša glavno spalnico z lastno kopalnico ter dodatno sobo z ločeno kopalnico. Vila se prodaja sodobno opremljena in opremljena tako, da bi bila pripravljena za bivanje ali investicijo. Gradnja je izvedena z visokokakovostnimi materiali, vile pa so opremljene s sodobnimi sistemi, ki zagotavljajo visoko energetsko učinkovitost in udobje. Talno ogrevanje je nameščeno v pritličju in vseh kopalnicah, medtem ko ogrevanje in hlajenje zagotavlja toplotna črpalka v kombinaciji s klimatskimi napravami. PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo v antracitni barvi, z dvižno-drsnimi stenami v dnevni sobi in sobah, poudarja sodoben videz notranjosti. Bazen je opremljen z elektrolizo in razsvetljavo, okolica hiše pa ima pripravljeno razsvetljavo, prostor za zunanji tuš in žar. Na strehi so predvideni izhodi za do 24 sončnih panelov. Okolica ponuja mir in zasebnost, pa tudi številne vsebine v bližini. Peščene plaže Sabunike in Kraljičina plaža ter zdravilno črno blato se nahajajo v neposredni bližini, medtem ko so Zadar, avtocesta in letališče lahko dostopni. V krogu ure in pol vožnje se nahaja kar pet narodnih parkov. Spoj sodobne razporeditve in mirnega okolja, ob bližini peščenih plaž in Zadra, dela Privlako z dolgimi poletji, toplim morjem in bogatimi vsebinami krajem, primernim za bivanje tudi po turistični sezoni. Zaključek gradnje in pridobitev uporabnega dovoljenja se pričakujeta poleti 2026.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
