Marina/Two-Bedroom Apartment with a Rooftop Terrace

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20208

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 5 769 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 192 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 300 € měsíčně a 15 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In an extraordinary location in Marina, just a few meters from the sea, this modern and functionally arranged apartment is located in a smaller residential building with only three residential units, which provides the future owners with additional privacy and peace. The area of the apartment is 78.65 m2. The apartment consists of a spacious living room, kitchen and dining room connected into a pleasant whole, a storage room, two bedrooms, each with its own bathroom, and an additional separate toilet. From the living room you can access the terrace with a beautiful view of the sea, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambience. The apartment also has one outdoor parking space and a roof terrace with a beautiful view of the sea. The special value of this property is its extraordinary location. Marina is a quiet Dalmatian town located by the sea, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and pleasant Mediterranean environment. In the immediate vicinity, there are all the facilities necessary for a pleasant stay, while the historic Trogir is only a few minutes' drive away. Split International Airport is also easily accessible, which makes this property an excellent choice for both year-round living and vacation or tourist rental. Proximity to the sea, view, peaceful surroundings and excellent traffic connections make this property an extremely attractive opportunity in this part of the Adriatic. For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245