539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní novostavba, dvoupokojový apartmán s bazénem, 95 m2, Pag, Bošana
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12696
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 4 255 €/m²
- Obytná plocha
- 94 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní novostavba, dvoupokojový apartmán s bazénem, 95 m2, Pag, Bošana Z nabídky Operetina vybíráme luxusní apartmány v novostavbě s přímým přístupem k moři a neomezeným výhledem na autentickou paškou krajinu, Velebit a mořskou modř. Čtyři luxusní apartmány této moderní novostavby se nacházejí v nadmořské výšce téměř 30 m a představují jedinečnou příležitost na trhu. Jsou ideální příležitostí pro všechny, kteří hledají nemovitost, která nabízí kvalitu, pohodlí a neuvěřitelnou lokalitu s vynikajícím potenciálem pro návratnost investice. V současnosti jsou ve fázi dokončení s plánovaným nastěhováním v první polovině roku 2026. Díky velkým skleněným stěnám, které se táhnou po celé délce každého patra, jsou apartmány plné přirozeného světla, s krásným výhledem téměř z každého úhlu obývacích prostor. Obývací prostor s kuchyní má plochu 33 m2, což ho činí mimořádně komfortním a příjemným, zejména díky skleněné stěně, která jakoby maže hranici mezi vnitřním a venkovním prostorem, a prosklené terase o rozloze 20 m2. Chodba spojuje obývací prostor se dvěma ložnicemi, každá o rozloze 11 m2, a koupelnou a toaletou pro hosty. Každému apartmánu náleží parkovací místo, s možností zakoupení dalšího. Budoucí majitelé si mohou přizpůsobit vybavení každého apartmánu ve spolupráci s designéry, aby dosáhli maximálního pohodlí a osobních přání každého kupujícího. Investoři nabízejí také možnost koupě na principu klíč v ruce za cenu 450.000 EUR. Společné prostory této moderní novostavby dále obohacuje vyhřívaný bazén o rozměrech 10x4 m s upravenou terasou a slunečním místem. Mezi technické specifikace patří: vysoce kvalitní posuvné stěny s UV ochranou, trojskly a elektrickými žaluziemi moderní klimatizační systém pro vytápění a chlazení, podlahové vytápění v koupelnách (možnost instalace v celém bytě) vynikající provedení a kvalita výstavby a vybavení. pro zvýšení bezpečnosti je budova vybavena systémem videonáhledu Investor nabízí možnost správy nemovitosti, zajišťující profesionální řízení nemovitosti a bezstarostnost majitelů, ať už se jedná o pronájem nebo údržbu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
