539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Kali · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Velký rodinný samostatně stojící dům s nádherným a ničím nerušeným výhledem na moře, ostrov Ošljak…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13836
460 000 €
Základní údaje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 1 438 €/m²
- Obytná plocha
- 320 m²
- Plocha pozemku
- 972 m²
- Pokoje
- 7
- Rok výstavby
- 1989
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
66% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Velký rodinný samostatně stojící dům s nádherným a ničím nerušeným výhledem na moře, ostrov Ošljak a celé zadarské území se nachází na ostrově Ugljan. Dům se nachází na pozemku o rozloze 972 m2 a náleží k němu 3 pomocné objekty o velikosti 25, 20 a 7 m2. Jeden před domem a dva za domem. Dům se ve skutečnosti skládá ze 3 bytových jednotek. První bytová jednotka je v přízemí domu a skládá se z vstupního prostoru, 3 ložnic, prostorného obývacího pokoje s krbem, kuchyně s jídelnou, koupelny s toaletou, samostatného WC, komory a velké prostorné zastřešené terasy, na kterou se vstupuje z kuchyně a obývacího pokoje. Z terasy se nabízí nádherný a ničím nerušený výhled na moře a celé zadarské území. Pod obytným prostorem se nacházejí dvě velké skladovací prostory, které mohou sloužit jako vinný sklípek nebo konoba s přilehlou zastřešenou terasou a přímým přístupem do zahrady. Dvě další bytové jednotky se nacházejí v horním patře domu a každá se skládá z vstupní části, 2 ložnic, koupelny s toaletou, komory, obývacího pokoje s kuchyní a přístupem na terasu, ze které se také rozprostírá nádherný výhled. Před a za domem se nachází prostorná kaskádová zahrada, zatímco na samém konci pozemku za domem se nachází také kůlna. Dvůr je dostatečně velký pro další zařízení, jako je letní kuchyně s grilem, bazén, jacuzzi, dětské hřiště a další zábavné prvky, které zajišťují větší pohodlí při pobytu u moře. Dům je ideální pro velkou rodinu a příbuzné, kteří rádi tráví letní dny společně, ale také pro ty, kteří by využívali jednu bytovou jednotku, zatímco zbývající dvě bytové jednotky by pronajímali turistům. Pomocné objekty, ale i konoby lze také přeměnit na studio apartmány, což nakonec může dům počítat s minimálně 5 bytovými jednotkami. Do domu nejsou potřebná drastická investice kromě výměny některých oken, zatímco úpravy jsou na vkusu budoucího vlastníka. Dům je vzdálen od hlavní silnice, obklopen zelení, ovocnými stromy a olivovníky, což zajišťuje svěžest a klid během pobytu. 200 m od domu se nacházejí dvě obchody. K pláži a centru obce je to asi 400 m, zatímco v okruhu několika kilometrů se nacházejí zátoky a četné pláže.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
