335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Kali · Northern Dalmatia · Hrvaška
Velika družinska samostojna hiša s čudovitim in neoviranim pogledom na morje, otok Ošljak in…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13836
460.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 460.000 €
- Cena na m²
- 1438 €/m²
- Bivalna površina
- 320 m²
- Površina zemljišča
- 972 m²
- Sobe
- 7
- Leto gradnje
- 1989
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
66 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Velika družinska samostojna hiša s čudovitim in neoviranim pogledom na morje, otok Ošljak in celotno območje Zadra se nahaja na otoku Ugljan. Hiša se nahaja na parceli 972 m2 in ima 3 pomožne objekte po 25, 20 in 7 m2. Ena pred hišo in dva za hišo. Hiša v naravi je sestavljena iz 3 stanovanjskih enot. Prva stanovanjska enota je v pritličju in je sestavljena iz predprostora, 3 spalnic, prostorne dnevne sobe s kaminom, kuhinje z jedilnico, kopalnice z WC-jem, ločenega WC-ja, shrambe in velike prostorne pokrite terase, na katero se dostopa iz kuhinje in dnevne sobe. soba . S terase se odpira čudovit in neoviran pogled na morje in celotno območje Zadra. Pod bivalnim prostorom se nahajata dve veliki shrambi, ki lahko služita kot konobe ali vinska klet s pokrito teraso in neposrednim dostopom na vrt. Ostali dve stanovanjski enoti se nahajata v zgornjem nadstropju hiše in vsaka je sestavljena iz predprostora, 2 spalnici, kopalnice z wc-jem, shrambe, dnevne sobe s kuhinjo in izhoda na teraso iz katere se prav tako razprostira lep razgled. Pred in za hišo je prostoren kaskadni vrt, na samem koncu parcele za hišo pa je lopa. Dvorišče je dovolj veliko za dodatne objekte kot so letna kuhinja s kaminom, bazen, jacuzzi, otroški park in druge zabavne vsebine, ki morju dajejo večje udobje. Hiša je idealna za večjo družino in sorodnike, ki radi skupaj preživljajo poletne dni, pa tudi za tiste, ki bi uporabljali eno stanovanjsko enoto, preostali dve stanovanjski enoti pa bi oddali turistom. Pomožni objekti, pa tudi konobe se lahko spremenijo v garsonjere, ki jih na koncu lahko šteje hiša z minimalno 5 stanovanjskimi enotami. V hišo niso potrebna drastična vlaganja, razen menjave posameznih oken, medtem ko je dekoracija po okusu bodočega lastnika. Hiša je odmaknjena od glavne ceste, obdana z zelenjem, sadnim drevjem in oljkami, kar zagotavlja svežino in mir v času vašega bivanja. 200 m od hiše sta dve trgovini. Do plaže in centra mesta je približno 400 m, v nekaj kilometrih pa so zalivi in številne plaže.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
