Property with Building Land

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19071

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 1 058 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 2
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 938 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

18 857 294,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 14,85 € za m² a měsíc, vypočteného z 96 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 058 m² to odpovídá přibližně 15 714 € měsíčně a 188 573 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Offered for sale is a plot of land in an excellent location, measuring 1,058 m2 with a regular shape. The property can be divided into two sections allowing for two separate buildings. Access is available from two roads on the southern and northern sides. The plot includes a stone house that requires renovation. This property represents an attractive investment opportunity and is rarely available on the market.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.