PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA, GAJEVA, NKP: 325m2, parcela: 857m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14391

540 000 €

Základní údaje

Cena: 540 000 €
Cena za m²: 1 662 €/m²
Obytná plocha: 325 m²
Plocha pozemku: 857 m²
Pokoje: 6
Rok výstavby: 2007
Vzdálenost od letiště: 4 km

55% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 325 m² to odpovídá přibližně 4 961 € měsíčně a 59 538 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA, GAJEVA, NKP: 325m2, parcela: 857m2 U mirnom dijelu Velike Gorice, u Gajevoj ulici, prodaje se samostojeća obiteljska kuća tlocrtne površine 127 m², smještene na prostranoj parceli od 857 m². Kuća se prostire na četiri etaže te svojim rasporedom pruža brojne mogućnosti – idealna je za veću obitelj, više generacija ili kao investicija za uređenje više stambenih jedinica. Podrum se sastoji od prostrane garaže, dva spremišta te kotlovnice s peći na lož ulje i plinskim kotlom za grijanje. Visoko prizemlje nudi ulazni hodnik, dnevni boravak s izlazom na balkon, kuhinju, blagovaonicu, izbu, dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om te dodatni odvojeni WC. Prvi kat ima gotovo identičan raspored, uz dodatni balkon kojem se pristupa iz jedne od spavaćih soba. Potkrovlje čine dvije prostorije i kupaonica s WC-om, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost uređenja zasebnog stambenog prostora. Kuća je izgrađena 2007. godine te je tijekom godina uredno održavana. Ukupno raspolaže sa šest spavaćih soba, tri kupaonice s WC-om i dva dodatna odvojena WC-a. Parkiranje je omogućeno u garaži i unutar dvorišta. Lokacija pruža ugodan obiteljski način života, uz brz pristup centru Velike Gorice i Zagrebu. U blizini se nalaze dječji vrtići, osnovna škola, trgovine, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Dokumentacija je u potpunosti uredna – vlasništvo je čisto, bez tereta, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.