Prodaja, Kuća, Ksaver, Tošovac, Dvojni objekt, 227m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14157

650 000 €

Základní údaje

Cena: 650 000 €
Cena za m²: 2 863 €/m²
Obytná plocha: 227 m²
Plocha pozemku: 766 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 1972
Vzdálenost od letiště: 13 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 227 m² to odpovídá přibližně 3 465 € měsíčně a 41 585 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Ksaver, Tošovac, Dvojni objekt, 227m2 PRODAJA OBITELJSKE KUĆE, POMOĆNE KUĆE i GARAŽE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 netto (267 m2 brutto). Prostrana i odlično održavana obiteljska kuća s dodatnom pomoćnom kućom, garažom i uređenom okućnicom. Smještena na mirnoj i zelenoj lokaciji na Ksaveru, svega nekoliko minuta vožnje od centra Zagreba. Ovo je rijetka prilika za obitelj koja želi spoj komfora, privatnosti i blizine svih sadržaja grada. Glavna kuća – 147 m2 netto (176 m2 brutto) Podrum s dva spremišta i saunom Prizemlje s kuhinjom, dnevnim boravkom, radnom sobom, WC-om i izlazom na natkrivenu terasu Prvi kat s tri spavaće sobe i kupaonicom s WC-om Potkrovlje sa spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom i hodnikom Pomoćna kuća – 50 m2 netto (66 m2 brutto) Open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom Kupaonica s WC-om Galerija koja se koristi kao spavaći prostor Garaža – 31 m² netto (41 m2 brutto) Ova nekretnina kombinira udobnost, funkcionalnost i privatnost. Glavna kuća pruža prostran i luksuzan životni prostor, dok pomoćna kuća omogućuje smještaj gostiju, rad od kuće ili dodatni prihod od najma. Garaža i uređena okućnica dodatno podižu kvalitetu života. Lokacija Ksavera osigurava mir i zelenilo, a istovremeno je svega nekoliko minuta vožnje do centra Zagreba. Ovo je savršena prilika za obitelj koja traži prostranu i luksuznu nekretninu u Zagrebu, rijetku na tržištu. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.