Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta, Samostojeća, 207m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13987

570 001 €

Základní údaje

Cena: 570 001 €
Cena za m²: 2 754 €/m²
Obytná plocha: 207 m²
Plocha pozemku: 1 648 m²
Pokoje: 9
Rok výstavby: 2012
Vzdálenost od letiště: 15 km

26% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 207 m² to odpovídá přibližně 3 160 € měsíčně a 37 921 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta, Samostojeća, 207m2 Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min od Grada mladih prodaje se samostojeća kuća sa prekrasnim otvorenim pogledom okružena zelenilom i mirom. Kuća se sastoji od 3 etaže na parceli od 1650 m2. Srednja (ulazna etaža) sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, radne sobe, spremišta, wca, te open space kuhinje povezane sa dnevnim boravkom i izlazom na balkon od 30m2. Na gornjoj etaži 3 spavaće sobe, dnevni boravak koji se lako prenamjeni u spavaću sobu, kupaonica sa wcom i 2 balkona. Na donjoj etaži koja može služiti i kao zasebna jedinica (stan) nalaze se 2 spavaće sobe, dnevni boravak, spremnište i kupaonica sa wcom. Odlična moderna kuća koja nudi intimu udaljena svega 7 min od grada. Dućan i autobusna stanica na 200 m od kuće. Vrtić i osnovna škola 4 minute autom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.