Prodaja, Kuća, Ksaver, Ksaver , Kuća u nizu, 122m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14260

520 000 €

Základní údaje

Cena: 520 000 €
Cena za m²: 4 262 €/m²
Obytná plocha: 122 m²
Plocha pozemku: 75 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1983
Vzdálenost od letiště: 12 km

15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 122 m² to odpovídá přibližně 1 862 € měsíčně a 22 350 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Ksaver, Ksaver , Kuća u nizu, 122m2 PRODAJA, KUĆA U NIZU, ZAGREB, KSAVER, u ponudi je troetažna kuća u nizu, s garažnim mjestom i vanjskim spremištem, ukupno s koeficijentima 122 m2 Kuća se sastoji od ulaznog dijela s manjom ostavom i toaletom, zasebne kuhinje, prostranog dnevnog dijela s blagovanjem, koji izlazi na veliku terasu s predivnim, neometanim pogledom na grad i Sljeme, ispred koje je velika zelena parcela. Spiralnim stubama ide se na drugi kat gdje su dvije prostrane sobe, od kojih jedna ima ima staklenu stijenu s istim otvorenim pogledom, te komforna kupaonica s WC-om, Stubama/ljestvama se penje u uređeno potkrovlje, gdje se nalazi veliki otvoreni prostore, s krovnim prozorom, koji može služiti kao spavaći, radni ili prostor po želji. U prizemlju se spušta u podrumski dio, kojim se dobiva još 8 m2 kvalitetnog skladišnog prostora. Preko puta ulaza u nekretninu nalazi se veliko, suho spremište, površine 19 m2 i visine 5 m, što omogućuje raznu uporabu- skladište, radionu, ured i sl. Kuća je zadnja u nizu, ima samostalni zid na sjevernoj strani, krovište je kompletno obnovljeno prije 10 godina, kvalitetna gradnja, plinsko etažno, prostrana terasa, zelenilo, mir i tišina. Jednostavan i brz pristup s Jurjevske- stepenicama ili internom žičarom kroz naselje do Ksaverske i do garažnog mjesta na -1 u zajedničkoj garaži ( tzv. katakombama) . Obračunski s koeficijentima 122 m2 ( stan 98 m2, garaža, spremište, terasa, podrum ) . U blizini tramvaja, autobusa, zelenila Cmroka i za par min do središta Zagreba. Dokumentacija uredna, moguća kupnja na kredit stambenog dijela. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.