539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, old stone house for sale, 440.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16745
440 000 €
Základní údaje
- Cena
- 440 000 €
- Cena za m²
- 5 500 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
9% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 377 € měsíčně a 16 523 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Completely renovated old stone house from the 1700s. The wonderful property is located in the very center of the town and is only 50 m from the sea. In the renovation process, the complete stone and wooden beams over 300 years old were preserved in order to maintain the authentic appearance. The water pipes and the connection to the city sewer were renewed. The house has a total living area of 80 m2, and consists of a ground floor and a first floor. The ground floor consists of a kitchen and a living room, and the first floor consists of a bedroom and a bathroom. Underfloor heating is installed on both floors, as are air conditioners. The property is fully furnished and is being sold as such. Within walking distance are all the necessary facilities for life, as well as a wonderful promenade and the city marina. The distance from the nearest airport is only 4 km.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
