335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorwacja
Kastela, old stone house for sale, 440.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16745
440 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 440 000 €
- Cena za m²
- 5500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
9% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1378 € miesięcznie i 16 536 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Completely renovated old stone house from the 1700s. The wonderful property is located in the very center of the town and is only 50 m from the sea. In the renovation process, the complete stone and wooden beams over 300 years old were preserved in order to maintain the authentic appearance. The water pipes and the connection to the city sewer were renewed. The house has a total living area of 80 m2, and consists of a ground floor and a first floor. The ground floor consists of a kitchen and a living room, and the first floor consists of a bedroom and a bathroom. Underfloor heating is installed on both floors, as are air conditioners. The property is fully furnished and is being sold as such. Within walking distance are all the necessary facilities for life, as well as a wonderful promenade and the city marina. The distance from the nearest airport is only 4 km.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
