280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Svetvinčenat · Istria · Chorvatsko
Istrie, Svetvinčenat
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13916
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2 941 €/m²
- Obytná plocha
- 85 m²
- Plocha pozemku
- 550 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Svetvinčenat V jednom z osad obce Svetvinčenat, v klidném a malebném prostředí, se nachází tento samostatně stojící dům, aktuálně ve výstavbě (dokončení střechy). Čistá plocha domu je 85 m2, zatímco pozemek, na kterém se nachází, je 550 m2. Samotná lokalita nabízí perfektní kombinaci soukromí, blízkosti přírody a vybavení. Dům se skládá z krytého vchodu, chodby, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s přístupem na krytou terasu o rozloze 20 m2, dvou ložnic, koupelny, technické místnosti a toalety. Díky dostatku přirozeného světla a intimitě poskytne naprostý klid a soukromí. Na vnější straně je plánován bazén o rozloze 26 m2. Dům se prodává ve fázi ROH BAU. Skvělá nemovitost pro celoroční bydlení, ale vzhledem ke koncepci a lokalitě je ideální i jako investice pro turistické pronájmy. Možnost zakoupení dalšího identického domu hned vedle. Vzdálenost od obchodů, restaurací a kaváren - 1,5 km (Svetvinčenat) Vzdálenost od prvního většího města - 11 km Vzdálenost od pláže - 18 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
