335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
Istria, Svetvinčenat
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13916
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2941 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 85 m²
- Powierzchnia działki
- 550 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 22 km
28% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Svetvinčenat W jednej z miejscowości gminy Svetvinčenat, w cichej i malowniczej okolicy, znajduje się ten wolnostojący dom, obecnie w trakcie budowy (zakończenie budowy dachu). Powierzchnia netto domu wynosi 85 m², a działka, na której się znajduje, 550 m². Sama lokalizacja oferuje idealne połączenie prywatności, bliskości natury i udogodnień. Dom składa się z zadaszonego wejścia, korytarza, kuchni z jadalnią i salonu z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 20 m², dwóch sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i toalety. Dużo naturalnego światła i intymności zapewni pełen spokój i prywatność. Na zewnątrz planowany jest basen o powierzchni 26 m². Dom jest sprzedawany w fazie ROH BAU. Świetna nieruchomość do całorocznego zamieszkania, ale biorąc pod uwagę koncepcję i lokalizację, idealnie nadaje się również jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Możliwość zakupu drugiego, identycznego domu w sąsiedztwie. Odległość od sklepów, restauracji i kawiarni – 1,5 km (Svetvinčenat) Odległość od pierwszej większej miejscowości – 11 km Odległość od plaży – 18 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
