Istrie, Poreč, moderní kamenný dům s bazénem, 133 m²

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18674

580 000 €

Základní údaje

Cena: 580 000 €
Cena za m²: 4 361 €/m²
Obytná plocha: 133 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 8,3 km
Vzdálenost od letiště: 39 km

7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 21 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

K prodeji krásný kamenný dům s bazénem v Bonaci na Istrii. V idylické vesničce, pouhých 8 kilometrů od centra Poreče, jednoho z nejkrásnějších pobřežních měst na Istrii, je na prodej kompletně zrekonstruovaný kamenný dům. Tato nemovitost nabízí naprosté soukromí, klid a autentickou istrijskou atmosféru, a to se vším komfortem moderního bydlení. - Plocha domu: 133 m² - Plocha pozemku: 538 m² Dispozice: Přízemí: - Prostorný obývací pokoj (srdce domu) - Kuchyně a jídelna - Předsíň - Ložnice - Moderní koupelna - Technická místnost / sklad První patro: - Dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou Další vybavení: - Bazén o rozměrech 6 x 4 m, ideální pro osvěžení v horkých letních dnech - Letní kuchyně pro zábavu a vaření pod širým nebem - Zrenovované dřevěné trámy, které dodávají teplo a autentický istrijský šarm - Kompletně nová instalace a renovace dokončená v roce 2024. - Spojení tradice a moderního designu - Klidná lokalita s dostatkem soukromí a zeleně Ideální pro: - Rodinné bydlení v blízkosti moře a města - Investici do rekreačního pronájmu s vynikajícím potenciálem výnosu - Ty, kteří hledají autentickou istrijskou atmosféru v kombinaci s moderním luxusem Dům nabízí ideální rovnováhu mezi tradičním istrijským vzhledem a moderním komfortem, což z něj činí perfektní volbu pro klidný život nebo exkluzivní dovolenou. Pokud je na jiné webové stránce inzerována nižší cena za tuto nemovitost, platí u nás stejná cena. Jsme k dispozici pro jakékoli další dotazy nebo pro sjednání prohlídky. V případě prodeje prostřednictvím naší agentury je splatná provize. Kontaktní osoba pro tuto nemovitost: Vito, +385 91 622 7421