539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, Galižana
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14053
799 000 €
Základní údaje
- Cena
- 799 000 €
- Cena za m²
- 1 477 €/m²
- Obytná plocha
- 541 m²
- Plocha pozemku
- 1 902 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2013
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
64% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Galižana V prvotřídní a vyhledávané lokalitě nedaleko Fažany se prodává prostorný apartmánový dům se čtyřmi apartmány o čisté ploše 541 m2, který se nachází na pozemku o rozloze 1202 m2. Na pozemku se nachází stavební pozemek o rozloze 700 m2, který je v současné době využíván jako olivový háj a prodává se kompletně s domem. Dům se rozkládá na čtyřech podlažích; suterén, přízemí, 1. patro a podkroví se střešní terasou. Suterén o rozloze 80 m2, rozdělený na dvě místnosti, lze přestavět na tavernu a sklad. V přízemí se nacházejí dva apartmány: BYT 1 o rozloze 101 m2 - skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny, toalety a lodžie. BYT 2 o rozloze 76 m2 - skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu, ložnic a koupelen. V prvním patře domu se nacházejí dva apartmány. APARÁT 3 o rozloze 121 m2 se skládá z chodby, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelny a balkonu o rozloze 32 m2 s krásným výhledem na moře. APARÁT 4 o rozloze 43 m2 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice a koupelny. Dále se v posledním patře nachází podkroví a prostorná střešní terasa o rozloze 53 m2 s krásným výhledem na moře a ostrovy Brijuni. Dům má navíc také garáž o rozloze 44 m2 se vstupem z chodby domu. Vytápění je ústřední - topný olej a každý apartmán má klimatizaci. Venkovní prostor má kromě zahrady s mnoha ovocnými stromy a rostlinami terasu s grilem také zpevněnou plochu pro 6-7 parkovacích míst. Vzhledem k pozemku, který je v současné době využíván jako olivový háj, existuje možnost dalších zařízení, jako je vybudování bazénu, zařízení pro děti. Nemovitost s velkým potenciálem na skvělém místě; v klidné části obce a blízko moře a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Skvělá nemovitost pro celoroční bydlení, ale také jako investiční nemovitost. Vzdálenost od moře - 7 km (Fažana) Vzdálenost od obchodu - 300 m Vzdálenost od prvního většího města (Vodnjan) - 3 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
