539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, pouhých 5 minut jízdy od města Vodnjan, ve velmi klidné části obce obklopené přírodou, se…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13904
520 000 €
Základní údaje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 2 000 €/m²
- Obytná plocha
- 260 m²
- Plocha pozemku
- 612 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, pouhých 5 minut jízdy od města Vodnjan, ve velmi klidné části obce obklopené přírodou, se prodává dvojdomek v novostavbě o celkové čisté ploše 260 m2. Na pozemku o rozloze 615 m2 se tato komfortní novostavba rozkládá na dvou podlažích. Spodní patro se skládá z velké komory/taverny, ložnice, koupelny, prostorného obývacího pokoje s krbem, terasy s letní kuchyní, venkovního skladu a další toalety. V horním patře se nacházejí tři ložnice, tři koupelny, další obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu. Projekt domu je zajímavý tím, že kromě toho, že dům je jedna jednotka, mohou být patra v domě také oddělená - dva byty, protože se plánuje vnitřní i vnější schodiště. Dispozice je plánována jako dva byty, takže pokud si budoucí kupující přeje jednu jednotku, může si pořídit další pokoj nebo fitness - lázně. Dům se prodává kompletně dokončený - bez nábytku! V horním patře je připraveno podlahové vytápění. Příprava pro solární panely na střeše. V plánu je také bazén o rozloze 20 m2. Dům je navržen tak, aby poskytoval dostatek intimity a soukromí s výhledem do zeleně. Kvalitní konstrukce a materiály! Předpokládané dokončení - 7/2026. Skvělá příležitost ke koupi za účelem turistického pronájmu. Vzhledem k blízkosti města je nemovitost vynikající pro celoroční bydlení. Vynikající lokalita v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti; Vzdálenost od většího města - Vodnjan (supermarket, čerpací stanice, lékárna, banka, restaurace, školka, škola..) - 4 km Vzdálenost od pláže (Fažana) - 9 km Vodnjan je město ležící v jižní části Istrie. Vodnjan má bohatou historii se stopami římských, středověkých a benátských vlivů. Malé, ale živé město, které láká návštěvníky svými historickými památkami, malebnými výhledy a blízkostí pobřeží Jaderského moře a ostrovů Brijuni. Slouží také jako centrum zemědělství, zejména produkce oliv a vína.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
