335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Istria, zaledwie 5 minut jazdy od miasta Vodnjan, w bardzo spokojnej części wioski, otoczonej…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13904
520 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 2000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 260 m²
- Powierzchnia działki
- 612 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 11 km
51% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, zaledwie 5 minut jazdy od miasta Vodnjan, w bardzo spokojnej części wioski, otoczonej przyrodą, oferuje na sprzedaż dom typu bliźniak w nowym budynku o łącznej powierzchni użytkowej 260 m². Ten komfortowy, nowy budynek, położony na działce o powierzchni 615 m², rozciąga się na dwóch piętrach. Dolna kondygnacja składa się z dużego pomieszczenia gospodarczego/karczmy, sypialni, łazienki, przestronnego salonu z kominkiem, tarasu z letnią kuchnią, zewnętrznego pomieszczenia gospodarczego i dodatkowej toalety. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, trzy łazienki, dodatkowy salon z kuchnią i wyjście na taras. Projekt domu jest interesujący, ponieważ oprócz tego, że dom jest jednorodzinny, piętra w domu mogą być również oddzielne – dwa mieszkania, ponieważ przewidziano schody wewnętrzne i zewnętrzne. Układ domu jest przewidziany jako dwa mieszkania, więc jeśli przyszły nabywca będzie chciał jednorodzinne mieszkanie, może uzyskać dodatkowy pokój lub salę fitness – spa. Dom jest sprzedawany w pełni wykończony – bez mebli! Piętro jest przygotowane do ogrzewania podłogowego. Przygotowania do montażu paneli słonecznych na dachu. Planowany jest również basen o powierzchni 20 m². Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić odpowiednią intymność i prywatność z widokiem na zieleń. Wysoka jakość wykonania i materiałów! Planowane zakończenie - 7/2026. Świetna okazja do zakupu z przeznaczeniem pod wynajem turystyczny. Biorąc pod uwagę bliskość miasta, doskonała nieruchomość do całorocznego zamieszkania. Doskonała lokalizacja w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień; Odległość od większego miasta - Vodnjan (supermarket, stacja benzynowa, apteka, bank, restauracja, przedszkole, szkoła...) - 4 km Odległość od plaży (Fažana) - 9 km Vodnjan to miasto położone w południowej części Istrii. Vodnjan ma bogatą historię, ze śladami wpływów rzymskich, średniowiecznych i weneckich. To małe, ale tętniące życiem miasteczko, które przyciąga turystów swoimi zabytkami, malowniczymi widokami oraz bliskością wybrzeża Adriatyku i Wysp Briońskich. Jest także ośrodkiem rolnictwa, szczególnie produkcji oliwek i wina.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
