335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, le 5 minut vožnje od mesta Vodnjan, v zelo mirnem predelu vasi obkroženi z naravo, prodamo…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13904
520.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 520.000 €
- Cena na m²
- 2000 €/m²
- Bivalna površina
- 260 m²
- Površina zemljišča
- 612 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
51 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, le 5 minut vožnje od mesta Vodnjan, v zelo mirnem predelu vasi obkroženi z naravo, prodamo novozgrajeno dupleks hišo skupne neto površine 260 m2. Na parceli velikosti 615 m2 se ta udobna novogradnja razprostira v dveh etažah. Spodnjo etažo sestavljajo velika shramba/taverna, spalnica, kopalnica, prostorna dnevna soba s kaminom, terasa z letno kuhinjo, zunanja shramba in dodatni WC. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, tri kopalnice, dodatna dnevna soba s kuhinjo in izhodom na teraso. Projekt hiše je zanimiv iz razloga, ker poleg tega, da je hiša lahko ena celota, so lahko etaže v hiši tudi ločene - dve stanovanji, glede na to, da so predvidene notranje in zunanje stopnice. Razporeditev je predvidena kot dvostanovanjska, tako da če bodoči kupec želi, da gre za eno enoto, potem lahko dobi dodatno sobo ali prostor za fitnes - spa. Hiša se prodaja popolnoma dokončana - brez pohištva! Priprava na talno ogrevanje je v zgornji etaži. Priprava za sončne kolektorje na strehi. Predviden je tudi bazen velikosti 20 m2. Hiša je zasnovana tako, da zagotavlja dovolj intime in zasebnosti s pogledom na zelenje. Kvalitetna gradnja in materiali! Predviđen zaključek - 7/2026. Odlična priložnost za nakup z namenom turističnega najema. Glede na bližino mesta je odlična nepremičnina za celoletno bivanje. Odlična lokacija v bližini vseh potrebnih objektov; Oddaljenost od večjega mesta - Vodnjan (supermarket, bencinska črpalka, lekarna, banka, restavracija, vrtec, šola...) - 4 km Oddaljenost od plaže (Fažana) - 9 km Vodnjan je mesto v južnem delu Istre. Vodnjan ima bogato zgodovino, s sledovi rimskih, srednjeveških in beneških vplivov. Majhno, a živahno mestece, ki privablja obiskovalce s svojimi zgodovinskimi znamenitostmi, slikovitim razgledom in bližino jadranske obale in Brionskega otočja. Služi tudi kot središče kmetijstva, zlasti pridelave oljk in vina.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
