539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorvatsko
Istrie, v samém srdci Istrie, pár kilometrů od historického města Svetvinčenat, se nachází tato…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13851
1 050 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 3 889 €/m²
- Obytná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 846 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2022
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, v samém srdci Istrie, pár kilometrů od historického města Svetvinčenat, se nachází tato nově postavená moderní vila o čisté ploše 270 m2. Zajímavý projekt, tato krásná vila se vyznačuje stylově zařízeným interiérem a prostorností. Nachází se v klidné vesnici, obklopená přírodou, a nabízí naprostý klid daleko od hluku města. Dům byl postaven v roce 2022 s důrazem na každý detail stavby. Vnitřní prostor se skládá z přízemí a horního patra, které jsou funkčně navrženy s dostatkem přirozeného světla. V přízemí se nachází chodba, plně vybavená kuchyň, jídelna, obývací pokoj s přístupem na terasu a letní kuchyň, ložnice s vlastní koupelnou, toaleta a úložný prostor. Moderní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí čtyři prostorné ložnice, každá s koupelnou, klimatizací a TV. Každý pokoj má přístup na terasu, ze které je krásný panoramatický výhled do zeleně. Dům se prodává kompletně zařízený stylovým nábytkem. Na zahradě se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 50 m2 s opalovací plochou, venkovní sprcha, další vybavení, jako je trampolína, stolní fotbal... Parkovací místa pro několik aut uvnitř oploceného dvora. Vila se začala pronajímat k turistickým účelům v minulé sezóně a má velmi dobrou obsazenost a generované příjmy. Skvělá nemovitost pro každého, kdo hledá klid, ale také jako nemovitost pro turistický příjem. Nemovitost je registrována k DPH! Všechna důležitá zařízení v dosahu několika kilometrů. Vzdálenost od moře - 15 km Sjezd na dálnici - 11 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
