Rodinný dům, 130 m², Labin

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14040

470 000 €

Základní údaje

Cena: 470 000 €
Cena za m²: 3 615 €/m²
Obytná plocha: 130 m²
Plocha pozemku: 1 039 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2022
Vzdálenost od moře: 1,7 km
Vzdálenost od letiště: 20 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

V klidné lokalitě, jen pár minut jízdy od centra Labinu, se prodává nový přízemní dům s bazénem o rozloze 130 m2. Na prostorném pozemku o rozloze 1039 m2, obklopený zelení, vám poskytne klid a soukromí. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na krytou terasu, technické místnosti, koupelny pro hosty, prádelny a tří ložnic s vlastními koupelnami. Z pokojů je východ na zahradu. Dům je klimatizovaný a plně zařízený a jako takový se prodává. Exteriér tvoří: Zahrada 830 m2, bazén 27 m2, krytá terasa s grilem, parkovací místa. Vlastnictví je úhledné. Vzdálenost od moře a vybavenosti: 3 km Na kopci, pouhé 3 km od turisticky známého Rabacu, se nachází Labin, okouzlující středověké městečko, ve kterém jsou zobrazeny všechny krásy Istrie. Úzké kamenné uličky jsou protkány četnými architektonickými a kulturně-historickými památkami a barevné barvy tradičních budov a domů jim dodávají zvláštní kouzlo. Četné umělecké ateliéry jsou rájem pro milovníky starožitností a kulturní turistiky a gurmáni si pochutnají na bohatých chutech vína a tradičních istrijských specialit. Procházkou úzkými uličkami se můžete dostat na vrchol starého města Fortice, odkud se vám naskytne nádherný výhled na celý Kvarnerský záliv.