539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Kaštelir-Labinci · Istria · Chorvatsko
ISTRA, KAŠTELIR - Moderní přízemní dům s rustikálním šarmem
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14068
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 4 211 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Plocha pozemku
- 200 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 49 km
4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, KAŠTELIR - Moderní přízemní dům s rustikálním šarmem Na okraji klidné části osady Kaštelir, jen deset minut od pobřeží Jadranu a okouzlujícího Poreče, se nachází tento atraktivní přízemní dům, moderní, funkční a energeticky efektivní, který spojuje pohodlí rodinného domova a potenciál vynikající investice. DŮM A - netto užitná plocha 95m2 se skládá z vstupní chodby, která vede do vzdušného obývacího pokoje otevřeného typu, spojeného s jídelnou a kuchyní. Vysoké stropy s odhalenými dřevěnými trámy dodávají prostoru teplo a charakter, zatímco velké skleněné plochy zajišťují dostatek denního světla. Tři ložnice, koupelna, další toaleta a praktická komora. Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů (Wienerberger Porotherm cihla, Kommerling okna), a je vybaven podlahovým elektrickým vytápěním (inteligentní řízení přes WiFi) a dvěma klimatizačními jednotkami, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Je připraven na budoucnost, byly provedeny předinstalace pro solární panely a nabíječku elektrických vozidel. Venkovní prostor nabízí soukromí a možnost užívat si středomořský styl života, dvůr s potenciálem pro bazén, zastřešená terasa. Dům je v současné době ve fázi vysokého rohbau, dokončení prací a nastěhování je plánováno do konce roku 2025.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
