ISTRA, KAŠTELIR - A modern ground-floor house with rustic charm

Eladó · Ház · Azonosító IB-14068

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 4211 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Telekterület: 200 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 49 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ISTRA, KAŠTELIR - A modern ground-floor house with rustic charm The house spans 95 m² of net usable area, and its entrance hall leads into a spacious and airy open-plan living room, connected to the dining area and kitchen. The high ceilings with exposed wooden beams give the space a special character, while large glass walls ensure plenty of natural light. In addition to the spacious living area, the house offers three bedrooms, a bathroom, an additional toilet, and a practical storage room, providing comfort and practicality for the whole family. It is built from high-quality materials (Wienerberger Porotherm brick, Kommerling joinery), and electric underfloor heating with smart control and two air conditioning units ensure a comfortable stay all year round. The property is already equipped with pre-installations for solar panels and an electric vehicle charger. The outdoor area offers a private yard with a covered terrace, ideal for relaxation, and there is also the possibility of building a swimming pool. The house is currently in the high-rohbau phase, with the completion of works and move-in scheduled for the end of 2025.