1 850 000 €Sreser · Jižní Dalmácie
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, villa for sale, 3.650.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16980
3 650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 3 650 000 €
- Cena za m²
- 13 036 €/m²
- Obytná plocha
- 280 m²
- Plocha pozemku
- 8 543 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
158% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 280 m² to odpovídá přibližně 4 823 € měsíčně a 57 874 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This picturesque estate extends over 8.500 m2 and it is located on the north side of Hvar enabling you to enjoy the unspoiled island nature and authentic Mediterranean vegetation. The property is located around 800 meters away from the sea, while the town center is only 4 kilometers away, so you can easily reach all the necessary facilities. This charming estate consists of several rustic houses that are carefully decorated in traditional Dalmatian style and modernly equipped for a pleasant and comfortable stay. The main house has three floors and comprises a spacious living area with fully fitted kitchen, dining room and two bedrooms with bathrooms. On the upper floor, there are two additional bedrooms with bathrooms, and in the basement is the wine cellar, storage. The three smaller houses include a stone fireplace and a wood-burning stove, dining area, summer kitchen, a laundry room with ironing area, and a double bedroom with a bathroom. The garden area enriched with authentic plants offers a number of options for relaxation and enjoyment. There is also a 28 m2 heated swimming pool with a sunbathing area. The ideal combination of traditional architecture and modern amenities makes this property truly unique and represents an ideal choice for people who like to be away from big towns and like having privacy in untouched nature.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
