539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, old stone house for sale, 410.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16416
410 000 €
Základní údaje
- Cena
- 410 000 €
- Cena za m²
- 3 037 €/m²
- Obytná plocha
- 135 m²
- Plocha pozemku
- 130 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
40% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 135 m² to odpovídá přibližně 2 324 € měsíčně a 27 883 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Authentic stone house with pool in the village. This beautifully renovated stone house consists of three floors. The ground floor features a beautiful courtyard with a pool, barbecue area, and outdoor dining and relaxing areas. A beautiful, open, and bright interior of the house in the ground floor where is the kitchen, dining area, and living room. The house has been carefully designed with great attention to detail. Below the kitchen is an old well, which could serve as a wine cellar, storage space, etc. It is currently used as a relaxation room, painted to resemble an aquarium. An internal staircase leads to the upper floor, where there are two bedrooms and a bathroom, with access to the beautiful terrace with a jacuzzi. An internal staircase leads to the top floor, where there are a large bedroom and bathroom. Each room is equipped with air conditioning. There are four air conditioning units in the house. The house is move-in ready.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
