750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 1.500.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16412
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 4 545 €/m²
- Obytná plocha
- 330 m²
- Plocha pozemku
- 1 000 m²
- Pokoje
- 7
- Koupelny
- 7
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 330 m² to odpovídá přibližně 5 680 € měsíčně a 68 159 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment house with building plot. A 3-star guesthouse with sea views, pool is for sale. The guesthouse opened in 2003 and has since then operated exclusively with regular guests or recommendations. It consists of:* 3 double rooms with balcony/sea view, shower/WC* 1 double room with terrace, shower/WC* 1 family apartment for 2 + 2 people with balcony/sea view and separate terrace, shower/WC* 1 family apartment for 2 + 2 people with a large private terrace, shower/WC* Terrace/winter garden with open fireplace/grill, currently used as a breakfast room* 1 complete residential unit (currently the owner's apartment) consisting of an open-plan kitchen/living room area, bedroom, study, and bathroom It has a terraced garden with Mediterranean trees (olives, lemons, figs, pomegranate, palm trees), pool, covered outdoor area (usable as a carport), parking for 8 to 10 cars and 3 storage units. Beautiful Mediterranean garden with pool, quiet location, well maintained. The house has a rental categorization.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
