HOTEL POD REKONSTRUKCÍ – RIJEKA, ŠIRŠÍ CENTRUM | 22 UBYTOVACÍCH JEDNOTEK (40 LŮŽEK)

Základní údaje

Cena

1 400 000 €

Cena za m²

1 273 €/m²

Obytná plocha

1 100 m²

Vzdálenost od letiště

18 km

Popis

HOTEL POD REKONSTRUKCÍ – RIJEKA, ŠIRŠÍ CENTRUM | 22 UBYTOVACÍCH JEDNOTEK (40 LŮŽEK) Cena: 1 400 000 EUR (≈ 1 186 EUR/m²) · Vlastnictví 1/1 · Zóna M2 Investiční příležitost v širším centru Rijeka Na prodej je nemovitost pod rekonstrukcí s projektem brownfield konverze na moderní hotel/aparthotel, nacházející se v klidné a vyhledávané části Rijeka, v širším centru města. Jedná se o kompletní konverzi stávající budovy pro veřejné využití (bývalý Dom pro svobodné) na moderní zařízení v oblasti pohostinství a cestovního ruchu s 22 ubytovacími jednotkami a atraktivní střešní terasou s bazénem — připraveno k převzetí investorem nebo hotelovým operátorem. Nemovitost je navržena podle nejvyšších standardů městského butikového hotelu: racionální dispozice, výtah do všech pater, střešní terasa pro hosty a vynikající poloha v městské zóně s dobrou dostupností. Struktura ubytování (22 jednotek) 14 pokojů (22–24 m²) — manželská postel, chodba, koupelna a možnost přistýlky pro jednu osobu 6 studiových apartmánů (28–29 m²) — manželská postel, chodba, koupelna, malá kuchyň a přistýlka 2 větší apartmány (34–38 m²) — samostatná ložnice, obývací pokoj s postelí pro dvě osoby, koupelna a kuchyň Pokoje a apartmány jsou rozloženy na třech podlažích (1. patro, 2. patro a 3. patro), přičemž přístup je zajištěn hlavním schodištěm a novým výtahem. Přízemí a zařízení V přízemí se nachází recepce, jídelna s kuchyní pro podávání snídaní, servisní prostory, hygienická zařízení a hlavní schodiště s výtahem. Nové externí evakuační schodiště je budováno podél jihovýchodní fasády a nová pergola v moderním designu podél severozápadní fasády. Střešní terasa s bazénem — přidaná hodnota Střešní patro je uspořádáno jako atraktivní venkovní terasa s místy k sezení a prostor pro společenské aktivity, přístupná výtahem a schodištěm. Obsahuje: Rozměry bazénu 2,7 × 20 m, hloubka 1,2 m Zvýšená sluneční terasa na ocelové konstrukci s dřevěnou podlahou Kompensace a neutralizační bazén pro čištění vody (pod podlahou) Stříška a pergola pro ochranu před sluncem a servisní prostory pro terasu a bazén Částečně prosklené ochranné zábradlí výška 1,2–1,4 m Technické specifikace Parametr Hodnota Plocha pozemku 670 m² Zastavěná plocha budovy 297 m² (kig 0,45) Hrubá rozvinutá plocha (po rekonstrukci) 1 180 m² (kis 1,75) Počet podlaží P + 1 + 2 + 3 + K (přízemí, 3 patra, střecha) Výška (od nejnižšího bodu k ploché střeše) 16,0 m Zóna Míšená, převážně obchodní (M2) Vlastnictví 1/1 Hrubá uzavřená plocha podle podlaží: přízemí 279 m² · 1. patro 281 m² · 2. patro 281 m² · 3. patro 281 m² · střešní terasa 58 m² — celkem 1 180 m². Lokalita Pozemek má přibližně obdélníkový tvar, s terénem nad okolní komunikací. Hraničí s komunikací na severozápadní a jihozápadní straně, a pěší přístup je z jihovýchodní/jižní strany. Poznámka: pozemek nemá vyhrazená soukromá parkovací místa ani automobilový přístup. Proč tato nemovitost Cena pod 1 200 EUR/m² hrubé plochy — extrémně konkurenceschopná pro hotelovou nemovitost v Rijeka 22 jednotek + střešní bazén — silný příjmový potenciál po celý rok a turistickou sezónu Projekt konverze a rekonstrukce vyřešen — jasně definovaný účel a kapacita Rijeka — univerzitní a přístavní město, Evropské hlavní město kultury 2020, stabilní poptávka po ubytování 📌 Cena: 1 400 000 EUR — Vlastnictví 1/1 Pro podrobné dokumentace a prohlídku nás prosím kontaktujte s důvěrou. Kontakt Opereta Invest Opereta d.o.o. Ulica grada Vukovara 20, 10000 Záhřeb, Chorvatsko T: +385 1 3820 050 W: www.opereta.hr E: invest@opereta.hr

Lokalita

Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.