ISTRA, POREČ - Moderní dům s výhledem na moře PŘÍLEŽITOST

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13913

490 000 €

Základní údaje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 4 804 €/m²
Obytná plocha: 102 m²
Plocha pozemku: 137 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2024
Vzdálenost od moře: 1,1 km
Vzdálenost od letiště: 47 km

18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

ISTRA, POREČ - Moderní dům s výhledem na moře PŘÍLEŽITOST Dům se skládá ze dvou podlaží s celkovou obytnou plochou 82,78 m2 rozloženou na dvou podlažích. Přízemí se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s výstupem na terasu, zatímco v horním patře se nacházejí 2 ložnice spolu s menší toaletou v přízemí a větší koupelnou v patře. Co je výjimečné, je to, že výhled na moře se nabízí z každého koutku tohoto chytrého domu. V uzavřené části dvora zevnitř se nachází relaxační zóna s grilem a jídelnou. Zahrada má plochu 137 m2, a její prostor je oplocený a poskytuje příjemné soukromí s nádherným výhledem na moře. Parkoviště pro 2 automobily se nachází v příjezdu k tomuto domu. Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený. V systému DPH.