595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Das Haus B3 besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m2, die sich auf zwei Etagen…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13913
490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 490.000 €
- Preis pro m²
- 4.804 €/m²
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstück
- 137 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Haus B3 besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, während sich im Obergeschoss 2 Schlafzimmer mit einer kleineren Toilette im Erdgeschoss und ein größeres Badezimmer im ersten Stock befinden. Das Außergewöhnliche ist, dass der Meerblick von jeder Ecke dieses clever gestalteten Hauses aus geboten wird. Im geschlossenen Teil des Hofes befindet sich im Inneren eine Entspannungszone mit Grill und Essbereich. Der Garten hat eine Fläche von 137m2 und ist eingezäunt und bietet angenehme Intimität mit einem schönen Blick auf das Meer. Parkplätze für 2 Autos befinden sich in der Einfahrt dieses Hauses. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
