Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 4
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Ured, Jankomir, Ul. Velimira Škorpika, 464m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14540
1 156 032 €
Základní údaje
- Cena
- 1 156 032 €
- Cena za m²
- 2 491 €/m²
- Obytná plocha
- 464 m²
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 464 m² to odpovídá přibližně 7 083 € měsíčně a 85 002 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Ured, Jankomir, Ul. Velimira Škorpika, 464m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NOVOGRADNJA, 464,27 m2 podne površine - (visina stropa 4,15m2 - ukupno korisne površine 673,68 m2). Prodaje se poslovni prostor u prizemlju novoizgrađene stambeno-poslovne zgrade na odličnoj lokaciji u blizini Samoborske ulice i ul. Velimira Škorpika. Prostor ima odličnu vidljivost sa prometnice jer je cijelom dužinom ostakljen velikim staklenim stijenama, stolarija je aluminijska. Radi visine prostora (4,15m) i malo nosivih zidova, različite mogućnosti prenamjene prostora. U cijeni je i dvorište (151,47m2) koje pripada prostoru. Ispod poslovnog prostora je garaža sa 18 parkirnih mjesta i 28 vanjskih parkirnih mjesta. Dva ulaza u poslovni prostor - Ulični ulaz u poslovni prostor i dolazak dizalom iz garaže kroz zajednički prostor (glavni ulaz u zgradu). Postoji mogućnost postavljanja loga na vrh poslovno stambene zgrade. Moguće uređenje poslovnog prostora po zahtjevima kupca. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.