668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Vrsar · Istria · Chorvatsko
Elegantní vila o rozloze 400 m² je k prodeji, která se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1280…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14113
1 250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 3 125 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 1 280 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1995
- Vzdálenost od letiště
- 36 km
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Elegantní vila o rozloze 400 m² je k prodeji, která se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1280 m² v klidné vesnici v obci Vrsar, jen pár minut jízdy od centra Vrsaru a kouzelného Limského kanálu. Tato impozantní nemovitost byla kompletně zrekonstruována v roce 2024, přičemž zvláštní pozornost byla věnována každému detailu, kvalitě zpracování a výběru nejkvalitnějších materiálů. Kombinace přírodních prvků, jako je kámen a dřevo, dodává domu výjimečný charakter a teplo, zatímco moderní detaily zajišťují naprosté pohodlí a luxus. Dům se rozkládá na třech podlažích a je navržen na dvou propojených úrovních, což vytváří zajímavé a funkční uspořádání prostoru. V přízemí se nachází prostor určený pro společenské aktivity a relaxaci - lázeňská zóna s posilovnou, saunou, vířivkou, sprchou a toaletou, dále prádelna, technická místnost, krásná taverna s krbem a přístupem na terasu, vinotéka a další odpočívárna, kterou lze v případě potřeby přestavět. Ve stejném patře se nachází také koupelna a další toaleta. V prvním patře se nachází vstupní hala, tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem, který je propojen s kuchyní a jídelnou a otevírá se na terasu a k bazénu, a také jedna společná koupelna. Ve druhém patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, která vytváří ideální intimní útočiště. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním ve všech místnostech, k tomu je přidaný komfort klimatizace a krbu. Exteriér vily vyzařuje klid a harmonii – k dispozici je 50 m² bazén s opalovací plochou a venkovní sprchou, olivovníky staré přes 60 let a automatický zavlažovací systém trávníku. Prostorný dvůr zajišťuje naprosté soukromí a úprava terénu se středomořskými rostlinami vytváří dokonalou atmosféru pro užívání si istrijského slunce. Technické vlastnosti: - Vysoce kvalitní okna s trojsklem, barva ořech - Vnitřní omítky s bio omítkou - Vnitřní barvy na stěny na bázi vápna - Keramika od italského výrobce Nordik Tile - Dubové parkety třídy 1 - Protipožární systém - Tepelné čerpadlo Daikin ve všech místnostech, regulované elektronickým termostatem - Klimatizace ve všech místnostech (celkem 11) - Pět parkovacích míst (tři kryté) - Dva vjezdy do dvora - Fasáda domu, terasy a ohradní zeď obložené kamenem (sádrokarton), plocha cca 250–300 m² - Video dohled, interkom a alarm - Profilové kamenné lemování oken Dům se prodává nezařízený, což umožňuje budoucímu majiteli zařídit si interiér dle vlastního vkusu. Vzhledem ke klidné lokalitě, kvalitě zpracování a blízkosti moře představuje tato vila vynikající příležitost k bydlení, dovolené nebo investici do luxusního turistického pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
