539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Skradin · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům se 3 apartmány, Skradin
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14304
460 000 €
Základní údaje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 2 674 €/m²
- Obytná plocha
- 172 m²
- Plocha pozemku
- 223 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1900
- Vzdálenost od letiště
- 43 km
36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům se 3 apartmány, Skradin V samotném srdci Skradinu, na hlavní městské ulici, se nachází zcela zrenovovaný dům, který představuje vynikající příležitost k investici a bydlení. Během roku 2024 byla nemovitost důkladně obnovena, byly zachovány pouze vnější zdi, zatímco vše ostatní bylo provedeno zcela nové, s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhověkost. Dům se skládá ze tří samostatných, plně zařízených apartmánů, které jsou vybaveny novými kuchyněmi, moderními koupelnami s podlahovým vytápěním a klimatizací ve všech místnostech. Interiér dále zdobí dřevěné parkety, kvalitní keramika a řada vestavěných skříní vyrobených na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru. Při renovaci byly provedeny zcela nové instalace vody a elektřiny, byl nainstalován systém centrálního vytápění, příprava teplé vody pomocí tepelného čerpadla, videotelefon a instalace centrálního vysavače. Za domem se nachází soukromý dvůr, který poskytuje klid a intimitu, spolu se dvěma sklady a zahradou rozloženou na třech kaskádových úrovních s privátním výstupem na kopec nad městem. Před domem je možné parkování, což je velká výhoda vzhledem k poloze ve staré městské části. V suterénní části se nachází dodatečně zařízený prostor s prádelnou a WC. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k zakoupení zcela zrenovovaného, zařízeného a nevyužívaného domu v jednom z nejvýjimečnějších dalmatských městeček, známém svou autentickou středomořskou atmosférou a blízkostí Národního parku Krka.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
