335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Skradin · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom z 3 apartamentami, Skradin
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14304
460 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 2674 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 172 m²
- Powierzchnia działki
- 223 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1900
- Odległość od lotniska
- 43 km
36% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom z 3 apartamentami, Skradin W samym sercu Skradinu, przy głównej ulicy miasta, znajduje się całkowicie odnowiony dom, który stanowi doskonałą okazję do inwestycji i życia. W 2024 roku nieruchomość została gruntownie odnowiona, zachowane zostały wyłącznie zewnętrzne ściany, podczas gdy wszystko inne zostało wykonane całkowicie na nowo, z naciskiem na jakość, funkcjonalność i trwałość. Dom składa się z trzech oddzielnych, w pełni urządzonych apartamentów, które są wyposażone w nowe kuchnie, nowoczesne łazienki z ogrzewaniem podłogowym oraz klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach. Wnętrze dodatkowo podkreślają drewniane parkiety, wysokiej jakości ceramika oraz liczne wbudowane szafy wykonane na wymiar, które zapewniają wystarczającą przestrzeń do przechowywania. Podczas remontu wykonano całkowicie nowe instalacje wodne i elektryczne, zainstalowano system centralnego ogrzewania, przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą pompy ciepła, domofon oraz instalację centralnego odkurzacza. Za domem znajduje się prywatny dziedziniec, który zapewnia spokój i intymność, z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi oraz ogrodem rozłożonym na trzech kaskadowych poziomach z prywatnym wyjściem na wzgórze nad miastem. Przy samym domu możliwe jest parkowanie, co stanowi dużą zaletę biorąc pod uwagę lokalizację w starej części miasta. W piwnicy znajduje się dodatkowo urządzona przestrzeń z pralnią i WC. Nieruchomość ta stanowi rzadką okazję do zakupu całkowicie odnowionego, umeblowanego i nieużywanego domu w jednym z najpiękniejszych dalmatyńskich miasteczek, znanym z autentycznego śródziemnomorskiego klimatu i bliskości Parku Narodowego Krka.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
