539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Solin · Central Dalmatia · Chorvatsko
Luxury three-room apartment in Solin
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13415
529 000 €
Základní údaje
- Cena
- 529 000 €
- Cena za m²
- 6 224 €/m²
- Obytná plocha
- 85 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2020
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
23% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 85 m² to odpovídá přibližně 1 463 € měsíčně a 17 556 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury three-room apartment in Solin Located in a peaceful and attractive part of Solin, this luxury three-room apartment has a total area of 85.29 m², ideal for modern and comfortable family living. The apartment is situated in a quality residential building and, through its layout, fittings and spaciousness, offers a combination of elegance, functionality and everyday comfort. The apartment's interior has been carefully designed and fully equipped with top-quality furniture and details that give the space a sophisticated and contemporary character. The apartment consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, three comfortable bedrooms and two modernly furnished bathrooms that further underline the property's luxury. A special value of the apartment is given by no fewer than three spacious terraces, offering an abundance of natural light and a pleasant outdoor space for relaxing, socialising or enjoying the peaceful surroundings throughout the day. Large glazed surfaces further open up the space and create a sense of airiness and elegance. The property is sold fully equipped and furnished, allowing the future owner to move in without additional investment. Quality materials, modern details and carefully chosen lighting were used in the furnishing, further emphasising the warmth of the home. Additional practicality is provided by two garages with a total area of 15.20 m², a major advantage for everyday life and vehicle security. The apartment's location allows quick access to Split, as well as to all amenities needed for quality year-round living, including schools, shops, restaurants and transport connections. This property represents an excellent opportunity for buyers seeking a luxurious, functional and fully furnished home in an excellent location near Split. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
