595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Solin · Mitteldalmatien · Kroatien
Dreizimmer-Luxuswohnung in Solin
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13415
529.000 €
Eckdaten
- Preis
- 529.000 €
- Preis pro m²
- 6.224 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 85 m² ergibt das rund 1.464 € im Monat und 17.569 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dreizimmer-Luxuswohnung in Solin In einem ruhigen und attraktiven Teil von Solin liegt eine luxuriöse Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 85,29 m², ideal für ein modernes und komfortables Familienleben. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude und bietet durch ihre Aufteilung, Ausstattung und Großzügigkeit eine Verbindung aus Eleganz, Funktionalität und alltäglichem Komfort. Das Interieur der Wohnung ist sorgfältig gestaltet und vollständig mit hochwertigen Möbeln und Details ausgestattet, die dem Raum einen anspruchsvollen und modernen Charakter verleihen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, drei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei modern gestalteten Badezimmern, die den Luxus der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Einen besonderen Wert verleihen der Wohnung gleich drei geräumige Terrassen, die reichlich natürliches Licht und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, für Geselligkeit oder zum Genießen der ruhigen Umgebung während des ganzen Tages bieten. Große Glasflächen öffnen den Raum zusätzlich und schaffen ein Gefühl von Luftigkeit und Eleganz. Die Immobilie wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Bei der Einrichtung wurden hochwertige Materialien, moderne Details und sorgfältig ausgewählte Beleuchtung verwendet, die die Wärme des Zuhauses zusätzlich betont. Zusätzliche Praktikabilität bieten zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 15,20 m², was einen großen Vorteil für den Alltag und die Sicherheit der Fahrzeuge darstellt. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Zugang nach Split sowie zu allen Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges ganzjähriges Leben notwendig sind, einschließlich Schulen, Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindung. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein luxuriöses, funktionales und komplett eingerichtetes Zuhause in ausgezeichneter Lage in der Nähe von Split suchen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
