Solin · Central Dalmatia · Croazia

Appartamento trilocale di lusso a Solin

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13415

529.000 €

Dati principali

Prezzo: 529.000 €
Prezzo al m²: 6224 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2020
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 15 km

23% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 85 m² corrisponde a circa 1464 € al mese e 17.569 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento trilocale di lusso a Solin In una zona tranquilla e attraente di Solin si trova un lussuoso appartamento trilocale di superficie complessiva pari a 85,29 m², ideale per una vita familiare moderna e confortevole. L'appartamento si trova in un edificio residenziale di qualità e, grazie alla sua disposizione, ai suoi arredi e alla sua ampiezza, offre un connubio di eleganza, funzionalità e comfort quotidiano. L'interno dell'appartamento è stato progettato con cura ed è completamente arredato con mobili e dettagli di alta qualità che conferiscono allo spazio un carattere sofisticato e moderno. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre comode camere da letto e due bagni arredati in stile moderno che sottolineano ulteriormente il lusso dell'immobile. Un valore particolare è dato all'appartamento da ben tre ampie terrazze che offrono abbondante luce naturale e un piacevole spazio esterno per rilassarsi, socializzare o godersi la tranquillità dell'ambiente durante tutta la giornata. Le ampie superfici vetrate aprono ulteriormente lo spazio e creano una sensazione di ariosità ed eleganza. L'immobile viene venduto completamente arredato e rifinito, il che consente al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Nell'arredamento sono stati utilizzati materiali di qualità, dettagli moderni e un'illuminazione accuratamente scelta che sottolinea ulteriormente il calore della casa. Un'ulteriore praticità è offerta da due garage di superficie complessiva pari a 15,20 m², un grande vantaggio per la vita quotidiana e la sicurezza del veicolo. La posizione dell'appartamento consente un rapido accesso a Spalato, oltre a tutti i servizi necessari per una vita di qualità durante tutto l'anno, comprese scuole, negozi, ristoranti e collegamenti stradali. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una casa lussuosa, funzionale e completamente arredata in un'ottima posizione vicino a Spalato. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.