335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Solin · Central Dalmatia · Chorwacja
Luxury three-room apartment in Solin
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13415
529 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 529 000 €
- Cena za m²
- 6224 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 85 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2020
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 15 km
23% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 85 m² daje to około 1464 € miesięcznie i 17 569 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury three-room apartment in Solin Located in a peaceful and attractive part of Solin, this luxury three-room apartment has a total area of 85.29 m², ideal for modern and comfortable family living. The apartment is situated in a quality residential building and, through its layout, fittings and spaciousness, offers a combination of elegance, functionality and everyday comfort. The apartment's interior has been carefully designed and fully equipped with top-quality furniture and details that give the space a sophisticated and contemporary character. The apartment consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, three comfortable bedrooms and two modernly furnished bathrooms that further underline the property's luxury. A special value of the apartment is given by no fewer than three spacious terraces, offering an abundance of natural light and a pleasant outdoor space for relaxing, socialising or enjoying the peaceful surroundings throughout the day. Large glazed surfaces further open up the space and create a sense of airiness and elegance. The property is sold fully equipped and furnished, allowing the future owner to move in without additional investment. Quality materials, modern details and carefully chosen lighting were used in the furnishing, further emphasising the warmth of the home. Additional practicality is provided by two garages with a total area of 15.20 m², a major advantage for everyday life and vehicle security. The apartment's location allows quick access to Split, as well as to all amenities needed for quality year-round living, including schools, shops, restaurants and transport connections. This property represents an excellent opportunity for buyers seeking a luxurious, functional and fully furnished home in an excellent location near Split. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
