Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 13
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
DRAMALJ - Modern villa with sea view
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19295
800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 4 706 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 400 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 376 m
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 550 € měsíčně a 30 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A modern villa for sale, which is in the final phase of construction. According to the project, the villa consists of 2 identical duplex apartments of 84.62 m2. Each apartment is designed in such a way that on the ground floor there is a living room with kitchen and dining room, bathroom and terrace of 9.53 m2, while on the first floor there are 2 bedrooms and a bathroom. One bedroom has access to a loggia that will offer a panoramic view of the sea. The villa will have a state-of-the-art alarm system. The building is scheduled to be completed by the end of 2024. It is possible to buy only one residential unit, in which case the price is € 400,000 per apartment. Excellent location, close to all necessary facilities such as shop, post office, pharmacy. Distance from the sea is approximately 700 m. The investor is in the VAT system, so the buyer does not pay 3% real estate transfer tax.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.