CRIKVENICA apartment 105m² 1st floor - beautiful view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19317

260 000 €

Základní údaje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 2 476 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 934 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 105 m² to odpovídá přibližně 1 575 € měsíčně a 18 900 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A floor of a house totaling 105 m² that has been converted into 3 studio apartments with kitchenettes and private bathrooms. Fully arranged and equipped and sold as such. Currently operating as a tourist rental, which offers the possibility of seasonal income if you do not wish to use all units personally. A rarity on the market!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.