New construction apartment in Crikvenica with two parking spaces

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19322

370 000 €

Základní údaje

Cena: 370 000 €
Cena za m²: 3 491 €/m²
Obytná plocha: 106 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 106 m² to odpovídá přibližně 1 590 € měsíčně a 19 080 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a newly constructed apartment in Crikvenica with two parking spaces. The apartment contains three bedrooms, a kitchen with dining area and living room, two bathrooms, a toilet, and two balconies with sea views. The property is spacious with plenty of light and sea views. Suitable for permanent residence as well as an investment for tourism, the property has all necessary documentation in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.