CRIKVENICA CENTER - 70m2 apartment

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19167

234 500 €

Základní údaje

Cena: 234 500 €
Cena za m²: 3 350 €/m²
Obytná plocha: 70 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 050 € měsíčně a 12 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Excellent apartment in the strict center of Crikvenica - 70 m2 - 2 bedrooms, living room with kitchen and spacious bathroom, completely renovated in 2023. All installations have been replaced, new flooring, bathroom, absolutely no investment needed. The apartment is adapted for people with disabilities, located on the ground floor a few minutes from all amenities. Agent recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.