Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Krk · Kvarner · Chorvatsko
Rodinný dům, 223 m², Krk
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14008
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 5 381 €/m²
- Obytná plocha
- 223 m²
- Plocha pozemku
- 614 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od moře
- 509 m
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 223 m² to odpovídá přibližně 3 345 € měsíčně a 40 140 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Tento moderní dům se nachází v klidné a žádané lokalitě, poblíž jednoho z nejatraktivnějších míst na ostrově Krk. Nejbližší město a pláž jsou vzdáleny jen pět minut jízdy. Dům stojí na pozemku o rozloze 614 m² a nabízí 182 m² vnitřního obytného prostoru a 27 m² teras, bazén s protiproudem, středomořskou zahradu s vířivkou, parkovací místo a kompletně oplocený dvůr. Interiér je navržen s důrazem na komfort, s praktickým uspořádáním místností a moderními detaily, které vyhovují potřebám každodenního života. Interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj, jídelnu a kuchyňský prostor, dále tři ložnice v patře, každou s vlastní koupelnou. V přízemí je také sauna s dalším sprchovým koutem a samostatnou toaletou pro hosty, což ještě více přispívá ke komfortu a promyšlenému uspořádání prostoru. Dům vyniká krásným výhledem na moře, soukromým venkovním bazénem, kvalitními materiály a rychlým přístupem k moři a centru města.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.