Byt, prodej, Kaštel Novi, 96 m2, 3pokojový

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18872

320 000 €

Základní údaje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 3 333 €/m²
Obytná plocha: 96 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Patro: 2
Energetický štítek: D
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 3 km

22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 16 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 96 m² to odpovídá přibližně 1 600 € měsíčně a 19 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

V nabídce je 3pokojový byt na prodej o ploše 96 m2, situovaný ve 2. patře, na klidném místě v blízkosti přírody. Byt se vyznačuje jižní orientací, velmi slunným prostorem a krásným výhledem, včetně výhledu na moře. Skládá se ze 3 ložnic, což jej činí vhodným pro kupce, kteří hledají prostornější obytný prostor. Dodatečnou hodnotu nemovitosti dodávají balkon a parkovací místo. Vytápění je řešeno prostřednictvím klimatizační jednotky. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupce, kteří hledají byt větší plochy, s důrazem na klidné prostředí, blízkost přírody a příjemný výhled. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7898