Branka Vuka, Samobor-Centar, 10.840,00 m2, 3.197.800,00 EUR

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12075

3 197 800 €

Základní údaje

Cena: 3 197 800 €
Plocha pozemku: 10 840 m²
Vzdálenost od letiště: 28 km

Online 32 dní

Přehled investice

V regionu Záhřeb nyní je 269 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Branka Vuka, Samobor-Centar, 10.840,00 m2, 3.197.800,00 EUR PRODAJEMO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE U SAMOBORU, UKUPNE POVRŠINE 10.840 m². Zemljište se sastoji od više katastarskih čestica koje zajedno tvore pravokutnu parcelu, idealnu za različite poslovne i industrijske projekte. Lokacija parcele je izuzetno povoljna – smještena je u poduzetničkoj zoni Samobora, s odličnom prometnom povezanošću. Sa dvije strane zemljišta prolazi široka dvotračna cesta, omogućavajući nesmetan pristup i logističku efikasnost. U neposrednoj blizini nalaze se svi komunalni priključci, uključujući struju, vodu, plin i kanalizaciju, što dodatno olakšava i ubrzava proces izgradnje. Blizina glavnih prometnih pravaca, uključujući autocestu koja povezuje Zagreb sa Slovenijom i ostatkom Europe, čini ovu lokaciju idealnom za poslovanje koje zahtijeva dobru povezanost i transportnu infrastrukturu. Regulativni uvjeti za gradnju na parceli su sljedeći: Koeficijent izgrađenosti (Kig) = 0,4 Minimalni postotak zelenih površina = 20% Koeficijent iskoristivosti (Kis) = 1,2 Najveća dopuštena visina građevine = 12 m (osim ako tehnološki procesi ne zahtijevaju veću visinu za određene dijelove građevine) Podzemne etaže (Epodz) = nije definirano Zbog svoje veličine, pravilnog oblika i povoljne regulative, zemljište je pogodno za različite industrijske namjene, uključujući proizvodne pogone, skladišta, logističke centre, distribucijske hubove, servise, veleprodajne centre te druge komercijalne i gospodarske objekte. Fleksibilnost u korištenju prostora omogućuje prilagodbu zemljišta specifičnim potrebama investitora, bilo da se radi o manjem pogonu ili velikom kompleksu sa svim potrebnim sadržajima. Parcela se nalazi svega nekoliko minuta od centra Samobora, u okruženju već razvijenih poslovnih i industrijskih sadržaja, uključujući renomirane tvrtke koje posluju u ovom području. Samobor je poznat kao gospodarski aktivan grad s povoljnim uvjetima za ulaganja, a dodatna prednost je blizina glavnog grada Zagreba i međunarodne granice sa Slovenijom, što omogućava brzu i laku distribuciju roba i usluga na šire tržište. Ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za investitore i poduzetnike koji žele razvijati svoje poslovanje u regiji koja bilježi kontinuirani gospodarski rast i infrastrukturni razvoj. Za više informacija i dogovor oko pregleda lokacije, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.