750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.450.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16996
1 450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 3 919 €/m²
- Obytná plocha
- 370 m²
- Plocha pozemku
- 1 351 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 370 m² to odpovídá přibližně 6 368 € měsíčně a 76 420 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Newly built villa with sea view. The villa is located on a plot of 1351 m2. It has a modern design, and high quality materials were used in construction and decoration. The villa has 260 m2 of living space. The first floor has 130 m2 and consists of a kitchen, dining room and living room. The kitchen leads to the hallway where there is a storage room, a large bathroom and a garage of 30 m2. In the basement there is an engine room and a heat pump. From the hallway internal stairs lead up to the first floor which also has 130 m2 and consists of 4 bedrooms with bathrooms. Each room is air conditioned and has underfloor heating. The master bedroom has a walk-in closet and access to a 30 m2 terrace with beautiful sea views. The environment is adorned with greenery, and there is parking for several vehicles. The living room opens onto the pool, sun deck and outdoor fireplace area. The villa is located 350 m from the center and the sea.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
