750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Milna · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brač, Milna - estate on 10,000 m2, investment opportunity
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14181
1 499 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 499 000 €
- Cena za m²
- 6 517 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 9 848 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2017
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 959 € měsíčně a 47 505 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Brač, Milna - estate on 10,000 m2, investment opportunity Brač, Milna - fully equipped estate with a pool and sports facilities. On the island of Brač, near Milna, there is a fully finished estate in an elevated position with an open view of the sea and the surrounding natural landscape. The location offers peace and privacy, while still allowing quick access to the town, the marina and other amenities. The main building is a villa designed as a unit for accommodating a larger number of people, whether for private or tourist use. The villa comprises four bedrooms, four bathrooms, an additional toilet, a living room and a modernly equipped kitchen that includes a dishwasher, microwave oven, oven, coffee machine, toaster, refrigerator and ice maker. The space is functionally organised, with a clear division between the living and sleeping areas, and with exits to the outdoor terraces. The building is fully equipped for year-round use. It is fitted with a washing machine, four televisions with satellite programming, all rooms are air-conditioned, and the whole villa is covered by unlimited Wi-Fi. The accommodation capacity allows for up to twelve people to stay without any compromise on comfort. A special value of this property is the grounds, which have been carefully designed and richly equipped. The outdoor area includes a pool of 32 m2, a jacuzzi and a Finnish sauna, two outdoor showers and several zones for relaxing and socialising. The estate also includes a padel court, a basketball court, a bocce court and a mini golf course, as well as an outdoor gym. Additional amenities include table tennis, table football, billiards, darts and a children's playground. There are also two outdoor fireplaces, a summer kitchen and a wine cellar, rounding off the whole space as a self-sufficient unit. The estate is maintained and finished, requiring no further investment, and given its level of equipment, amenities and location it represents a serious option for private use, as well as an investment in higher-category tourist rental. An exchange for a property in the area of Split and its surroundings is also an option, with payment of the difference in value. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
