539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 380.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16354
380 000 €
Základní údaje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 3 423 €/m²
- Obytná plocha
- 111 m²
- Plocha pozemku
- 221 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 111 m² to odpovídá přibližně 1 911 € měsíčně a 22 926 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
The house has a total living area of 96 m2, consisting of two separate apartments of 48 m2 each, a side house and a storage room. Ideal for a larger family. On the lower ground floor there is an apartment with two bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room. On the upper floor there is a spacious terrace with a partial sea view, perfect for relaxing and enjoying peace and privacy. There is also an apartment with two bedrooms, a bathroom and a small kitchen. Both apartments are air-conditioned. In the landscaped courtyard there is a garden, an outdoor shower, two fireplaces, a larger and a smaller one, a stone table and benches and a large space for socializing, which offers many opportunities for spending time outdoors in both summer and winter. There is also space for two cars in the courtyard. Right next to the house there is a smaller house of 15 m2 as a studio apartment with a kitchen, living room and a bed, which is an excellent solution for guests or a summer kitchen. Above the house there is an attic that serves as an additional storage room. Next to this smaller house is a storage room with a large refrigerator and a bathroom. The house is located in a quiet part of the village, in a row, in a great location near all necessary amenities. The advantages of this house are two separate apartments, an additional studio apartment, storage room, large terrace, large yard with fireplaces, outdoor shower, parking for two cars and a quiet neighborhood in a dead end street.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
