539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Stavební pozemek v Ražanji – 100 m od moře, otevřený výhled, 1 445 m²
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12151
390 150 €
Základní údaje
- Cena
- 390 150 €
- Plocha pozemku
- 1 445 m²
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stavební pozemek v Ražanji – 100 m od moře, otevřený výhled, 1 445 m² Pouhých přibližně 100 metrů od moře, na mírně vyvýšené pozici v Ražanji, se nachází stavební pozemek o rozloze 1 445 m². Díky konfiguraci terénu a umístění v rámci zástavby nabízí pozemek otevřený výhled na moře z několika směrů. Pozemek se nachází v zóně smíšeného využití a je obklopen již vybudovanými obytnými domy. Podle místních územních podmínek je možné postavit rodinný dům nebo menší obytnou budovu až se třemi nadzemními podlažími. Infrastruktura zahrnuje přístup k obecní vodě a elektřině, zatímco kanalizace je zatím ve fázi plánování. Díky poloze v Ražanji je několik místních pláží, obchodů, restaurací i centrum obce dosažitelných během několika minut. Ražanj je osada na klidném poloostrově jižně od Rogoznice, známá zachovalým pobřežím, křišťálově čistým mořem a autentickou atmosférou tradiční dalmatské vesnice. Absence masové turistiky a územní plán z roku 2024, který dále omezuje stavební zóny, činí tuto lokalitu stále atraktivnější pro rozvoj menších projektů, jako jsou luxusní vily a komorní obytné budovy zaměřené na soukromí, udržitelnost a kvalitní bydlení.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
