Building Plot in Ražanj – 100 m from the Sea, Open View, 1,445 m²

Eladó · Telek · Azonosító IB-12151

390 150 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 390 150 EUR
Telekterület: 1445 m²
Távolság a repülőtértől: 26 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Building Plot in Ražanj – 100 m from the Sea, Open View, 1,445 m² Just around 100 meters from the sea, on a gently elevated position in Ražanj, lies a building plot with a surface area of 1,445 m². Thanks to the terrain configuration and its placement within the settlement, the plot offers open sea views from several angles. The land is located within a mixed-use zone, surrounded by already established residential buildings. According to local zoning regulations, it is possible to build a family home or a smaller residential building with up to three above-ground floors. Infrastructure includes access to municipal water and electricity, while the sewage system is still in the planning phase. Due to its location in Ražanj, several local beaches, shops, restaurants, and the town center can be reached within minutes. Ražanj is a settlement on a quiet peninsula, south of Rogoznica, known for its preserved coastline, crystal-clear sea, and the authentic atmosphere of a traditional Dalmatian village. The absence of mass tourism and the 2024 spatial plan, which further restricts construction zones, make this location increasingly attractive for the development of smaller-scale projects – such as luxury villas and discreet residential buildings focused on privacy, sustainability, and refined living.