595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka budowlana w Ražanj – 100 m od morza, otwarty widok, 1 445 m²
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12151
390 150 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 390 150 €
- Powierzchnia działki
- 1445 m²
- Odległość od lotniska
- 26 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana w Ražanj – 100 m od morza, otwarty widok, 1 445 m² Zaledwie około 100 metrów od morza, na lekko podwyższonej pozycji w miejscowości Ražanj, znajduje się działka budowlana o powierzchni 1 445 m². Dzięki ukształtowaniu terenu i położeniu w obrębie zabudowy działka oferuje otwarty widok na morze z kilku kierunków. Działka znajduje się w strefie o przeznaczeniu mieszanym i jest otoczona istniejącą zabudową mieszkaniową. Zgodnie z lokalnymi przepisami planistycznymi możliwa jest budowa domu jednorodzinnego lub mniejszego budynku mieszkalnego z maksymalnie trzema kondygnacjami nadziemnymi. Infrastruktura obejmuje dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i energii elektrycznej, natomiast system kanalizacyjny jest obecnie w fazie planowania. Dzięki lokalizacji w Ražanj kilka lokalnych plaż, sklepów, restauracji oraz centrum miejscowości można osiągnąć w ciągu kilku minut. Ražanj to miejscowość położona na spokojnym półwyspie na południe od Rogoznicy, znana z zachowanego wybrzeża, krystalicznie czystego morza oraz autentycznej atmosfery tradycyjnej dalmatyńskiej wioski. Brak masowej turystyki oraz plan zagospodarowania przestrzennego z 2024 roku, który dodatkowo ogranicza strefy zabudowy, sprawiają, że lokalizacja ta staje się coraz bardziej atrakcyjna dla rozwoju mniejszych projektów, takich jak luksusowe wille i kameralne budynki mieszkalne nastawione na prywatność, zrównoważony rozwój i wysoką jakość życia.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
